享受財務獎勵
保護土地的土地業主可能有資格獲得聯邦，州和地方政府的不同財務激勵。此頁面上的信息用於土地業主的一般信息。任何考慮捐贈土地或保育權利的土地業主應諮詢合格律師、會計師或其他稅務顧問。
保護土地的聯邦稅收益
稅務局守則允許兩種主要形式來自費用簡單捐贈或保育權利：
扣除或排除的金額由評估人員決定，該評估員會計算由於保護權利用土地的永久限制造成的價值降低。只有費用的簡單捐款或永久授予的權利才有資格享有稅收優惠。
除了這兩項稅收優惠之外，當目標是將土地轉讓給下一代，並防止土地必須出售以支付遺產稅，當目標是將土地轉讓給下一代，並防止土地必須出售以支付遺產稅時，也是一種公認的遺產稅規劃技術。
所得稅扣除
國稅局代碼（節。170 (h)) 允許符合條件的保育捐款被視為慈善禮物，然後有資格獲得所得稅扣減。合資格供款包括捐贈土地費用或捐贈永久保育權利。捐款必須向合格機構進行專門用於其中一個定義的保育目的：
- 通過普通公眾保護或教育用於戶外休閒的土地面積。
- 保護相對自然的魚類、野生動物或植物或類似生態系統的棲息地。
- 保護某些開放空間（包括農地和森林土地）。
- 保護歷史重要土地或認證的歷史建築。
作為對合格保護貢獻的交換，土地所有者可以在贈與當年享受高達其調整後總收入 (AGI) 50 % 的收入扣除。符合條件的農民和森林業者可申請最多 100% 的 AGI 扣除。如果第一年沒有用完，禮物的金額可以轉移至多達 15 後續年。
財政權事宜的遺產稅優惠
國稅局法規允許在聯邦遺產稅中排除的遺產稅，最高達保護權利用地的土地價值的 40%。排除的上限為 $ 500, 000。為了符合資格，權利必須是永久性的，並必須符合 Sec. 的保護目的。上述 170 (h) (除保存歷史區域或建築物除外)。權利金可由擁有其土地至少三年的土地業主、家庭成員或該等土地業主遺產的執行人提供。該條文的目的是為將土地轉讓給子女的農民和牧業主提供遺產稅的豁免，他們可能會被迫賣出土地以支付遺產稅。
維吉尼亞州保護權利的稅收優惠
土地業主在聯邦納稅申報表上獲得慈善禮物扣減免，或者在聯邦納稅申報表上收取簡單土地捐贈費用，也會獲得相同的納稅收入減免，以作為州所得稅目的。
土地保護稅抵免
此外，Virginia還有一項土地保護稅收抵免計劃，該計劃允許稅收抵免，金額相當於地役權或土地的合格贈與價值的40 %。納稅人每年最多可以使用美元 20, 000，根據國家預算中的規定。稅收抵免可轉移至捐款年後的 10 年，而任何部分的稅收抵免都可轉讓或出售給其他納稅人。
保育權利的當地稅收優惠
在已實施土地使用評估稅計劃的地方，保育平台要求各縣將物業估值，就像在土地使用稅計劃中一樣對該物業進行評估。此外，當地評估員根據州法律要求承認土地的有限價值，並在實施了權利。若要瞭解地方政府如何在土地保育中發揮作用，請造訪保護土地的地方政府工具頁面。
保育與休閒部 
